A VENDRE 2 pièces 44 m², face au Château de Surgères - 130 000 €

Situé en plein centre-ville de Surgères, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec un accès rapide à Paris en 2h20 par TGV, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Nous vous proposons un 2 pièces de 44 m² au prix de 130.000 Euros offrant une vue imprenable sur le château de Surgères. Entièrement équipé et rénové selon la nouvelle Réglementation Thermique (RE 2020), ce logement livré en état neuf comprend :

- Une pièce principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une salle d'eau contemporaine
- Une chambre avec vue sur le Château

Ce bien fait partie d'une petite copropriété récemment rénovée, alliant confort et caractère historique, avec de faibles charges individuelles et de copropriété.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce studio offre un excellent rendement locatif brut de 6% dans le cadre d’une location meublée et plus de 10% pour le cas d’une location en mode saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel.

La présente annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 10 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure et d’un montant de charge mensuel d’environ 30 euros par mois.

DPE classe C
GES classe A

Pour toutes informations, appelez le 06 44 87 33 83