Sur la commune de Surgères face au château, en plein centre ville à proximité immédiate de tous commerces et services

Dans une résidence rénovée selon la norme RE 2020 nous vous proposons un grand deux pièces de 49 m2 loi carrez (52 m2 habitable) avec terrasse terrasse privative de 10m².

Entièrement équipé et rénové selon la nouvelle Réglementation Thermique (RE 2020), ce 2 pièces en état neuf comprend :

• Une entrée 
• Une grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse de l'appartement
• Une chambre spacieuse avec également accès la terrasse
• Une salle d'eau contemporaine
• Des WC séparés
• Un espace rangement
• Sans vis-à-vis
   

Situé en plein centre-ville de Surgères, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec un accès rapide à Paris en 2h20 par TGV, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété récemment rénovée, alliant confort et caractère historique, avec de faibles charges individuelles et de copropriété.

Idéal pour un couple de primo-accédants ou un investisseur, ce logement offre un excellent rendement locatif brut de 6% dans le cadre d’une location meublée et plus de 10% pour le cas d’une location en mode saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel. 

La présente annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 10 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure et d’un montant de charge mensuel d’environ 40 euros par mois.
 

• DPE classe C
• GES classe A
   

Pour toutes informations, appelez le 06 44 87 33 83